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Casa Ocupada com 114m² de Área Construída , Vila Luiza , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Doutor Benedito Acauan, 2202, Vila Luiza, Passo Fundo, RS, CEP: 99072010
Passo Fundo RS

Área

484m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Passo Fundo/RS! Casa com 484 m² de terreno e 114,34 m² de área construída, ocupada.

Destaques:
  • Valor de avaliação de R$ 572.000,00, com lance inicial de R$ 360.900,00 (deságio de 37%).
  • Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Potencial de valorização: Imóvel em área consolidada, com boa infraestrutura urbana.

Importante: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Venda condicional sob aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. A desocupação ficará a cargo do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sob aprovação do vendedor. Casa ocupada, área de terreno de 484 m² e construída de 114,34 m². Matrícula 110.472 no 1º CRI de Passo Fundo. IPTU anual de R$ 976,72. Valor avaliado em R$ 572.000,00. Venda condicional sob aprovação do vendedor. Desocupação por conta do arrematante. Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:00
Valor: R$ 360.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Luiza em Passo Fundo/RS. A região de Vila Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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