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Casa com Terreno de 339,90m² na Vila Vera Cruz , Vila Vera Cruz , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

339.9m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma e valorização. Com uma área total de 339,90m², a casa localizada na Rua das Torres, nº 831, na Vila Vera Cruz, possui um terreno que pode ser transformado em um espaço aconchegante e funcional. A construção, embora antiga, oferece uma base sólida para renovação. O imóvel está situado em uma rua asfaltada, o que facilita o acesso e a valorização do local. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais atrativa. É importante ressaltar que o imóvel possui um usufruto vitalício, o que deve ser considerado na hora da compra. A localização em imóveis Caixa em Passo Fundo, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma ótima escolha para quem deseja reformar e revender ou alugar. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições da construção e do terreno. A descrição indica que a casa necessita de reformas, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Considerando que o lance inicial é de R$ 300.000,00 e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada, eu recomendaria fazer uma proposta de compra, utilizando o financiamento disponível. Após a aquisição, o próximo passo seria elaborar um projeto de reforma que atenda às necessidades do mercado local, visando aumentar a atratividade do imóvel. A localização na Vila Vera Cruz, em imóveis Caixa em Passo Fundo, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento. Uma vez reformado, o imóvel pode ser colocado à venda ou para locação, dependendo da demanda do mercado. Além disso, é importante considerar o usufruto vitalício que consta no imóvel, o que pode impactar na estratégia de venda. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também analisaria a possibilidade de agregar valor ao terreno, como a construção de uma nova edificação ou a divisão do terreno em lotes menores, caso a legislação local permita. Em resumo, a estratégia seria: 1. Visitar o imóvel; 2. Avaliar as condições e elaborar um projeto de reforma; 3. Considerar o usufruto vitalício; 4. Colocar o imóvel à venda ou para locação após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vila Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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