Casa Ocupada com 116,44m² de Área Construída , Vida Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

Este imóvel em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 249.600,00. A situação de ocupado pode ser um fator a ser explorado para uma aquisição com maior margem de negociação, embora exija planejamento para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praça: O leilão está programado para 14/10/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é de R$ 249.600,00 e o imóvel é retomado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento do leilão é crucial para definir a estratégia.
• Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante (cláusula 4.12). É fundamental orçar e planejar esses custos, que podem incluir custos legais e de mudança.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, MT, com área construída de aproximadamente 116m² e terreno de 250m². Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o retorno sobre o investimento.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado local ou para otimizar o valor de aluguel, caso essa seja a estratégia pós-aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa
Lance Inicial	R$ 249.600,00
Custos de Desocupação	A definir (pesquisar)
Impostos e Taxas (ITBI, Reg... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT IPL 1.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 227,39 m² construídos, 800 m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 870.200 Leilão: 31/03/2026 Casa com 227,39 m² construídos, 800 m² d... IPL 0.8 Judicial Portal Zuk Casa em Leilão com 400m² de Terreno e 205m² Construída 1ª Praça: R$ 441.281 Leilão: 07/11/2025 Casa em Leilão com 400m² de Terreno e 20... IPL 2.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 80,84m² em Lucas do Rio Verde - Ocupada 1ª Praça: R$ 456.343 2ª Praça: R$ 427.220 Leilão: 11/08/2026 Casa com 80,84m² em Lucas do Rio Verde -... IPL 1.0 Extrajudicial Frazao Casa com 3 quartos em Lucas do Rio Verde, MT 1ª Praça: R$ 672.000 Leilão: 30/06/2026 Casa com 3 quartos em Lucas do Rio Verde... IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Terreno com Edificação Residencial em Araputanga/MT 1ª Praça: R$ 945.000 2ª Praça: R$ 740.903 Leilão: 17/11/2025 Terreno com Edificação Residencial em Ar... IPL 2.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 242,61 m² de área construída 1ª Praça: R$ 434.160 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 242,61... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde? O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde? Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde? Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lucas Do Rio Verde? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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