Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lucas Do Rio Verde/MT Ver leilões no bairro Jardim Primaveras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 258m² construídos e 375m² de terreno , Jardim Primaveras , Lucas Do Rio Verde - MT

Ver mais imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Investidores atentos encontrarão nesta oportunidade um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde, cidade em expansão no Mato Grosso. A casa possui 375 m² de terreno e 258 m² de área construída, em um bairro residencial (Jardim Primaveras). Apesar de estar ocupada e com ação judicial revisional em curso, o lance mínimo de R$ 704.980,00 pode representar um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado (cerca de R$ 1,057 milhão). O comitente é o Banco Santander, o que traz certa segurança. O pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses, e o IPTU (anual de R$ 1.753,45) será quitado pelo vendedor até o leilão. Atenção: a desocupação será por conta do arrematante, com riscos e custos processuais. Para investidores com perfil de risco e horizonte de longo prazo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para reforma e posterior venda ou locação, desde que se considere a reserva de 10-15% do valor para despesas jurídicas e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:41
Valor: R$ 704.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

1. Análise de Riscos Jurídicos: Contratar um advogado local para avaliar o processo n° 1003256-73.2024.8.11.0045 (Vara Cível de leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde/MT). Obter estimativa de tempo e custos para desocupação. Incluir no orçamento pelo menos R$ 20.000,00 para custas e honorários.

2. Valoração do Imóvel: Considerando a área construída de 258 m² e o lance mínimo de R$ 704.980,00, o preço por m² é de R$ 2.733,00. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Lucas do Rio Verde para validar o desconto. Se o valor de mercado for superior a R$ 3.000/m², o negócio pode ser vantajoso.

3. Estratégia de Lances: Estabelecer um lance máximo de R$ 650.000,00 (cerca de 8% abaixo do mínimo) para acomodar os custos de desocupação e risco processual. Participar ativamente do leilão, mas não ultrapassar esse limite.

4. Vistoria: Apesar da impossibilidade de visita interna, avaliar a área externa e conversar com vizinhos para entender o estado de conservação e a relação com os ocupantes.

5. Documentação: Acessar o edital (disponível no link fornecido) e a matrícula (quando disponível) para verificar gravames, penhoras ou outras restrições. Confirmar a inscrição cadastral (01.16.014.0002.001) para evitar problemas com IPTU.

6. Financiamento: Se necessário, utilizar a opção de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente. Simular as parcelas considerando o valor de aquisição e a taxa de juros.

7. Pós-Leilão: Após a arrematação, registrar a propriedade e iniciar imediatamente a ação de desocupação. Manter o IPTU em dia (o vendedor quitou até a data do leilão, mas após isso é responsabilidade do comprador).

8. Plano B: Se a desocupação se mostrar muito onerosa, considerar a compra para locação, mantendo os ocupantes como inquilinos (com contr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primaveras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Primaveras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita