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Casa Ocupada com 116m² de Construção em Ituiutaba/MG , Morada Do Sol , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Esta casa em Alvorada, com 116,74 m² de área construída em um terreno de 270 m², representa um excelente potencial de investimento. Embora o imóvel esteja ocupado, a localização e a estrutura oferecem uma base sólida para valorização. A responsabilidade pela regularização de áreas e débitos pendentes recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação e planejamento pós-leilão. Uma análise detalhada do mercado local e dos custos envolvidos na regularização é recomendada para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial é de R$ 115.000,00 e o imóvel está ocupado. A segunda praça, com um desconto significativo, pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Custos de Regularização: É crucial obter informações detalhadas sobre os custos de regularização das áreas (terreno e construída) e da numeração junto à prefeitura e ao cartório. A observação indica que o arrematante arcará com esses custos, além de eventuais tributos retroativos. Uma estimativa precisa desses valores é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Débitos: Verificar a existência e o valor de débitos de condomínio e IPTU. Embora a observação mencione que ficarão a cargo do arrematante, é importante ter clareza sobre esses valores para não haver surpresas.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça e nos custos de regularização e débitos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que deve ser considerado na estratégia de lances.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar imediatamente os processos de regularização e, se necessário, buscar a desocupação do imóvel de forma amigável ou judicial. A reforma e a posterior venda ou locação do imóvel devem ser planejadas com base no valor de mercado atual e nas tendências da região de leilão de imóveis em Ituiutaba/MG.

Considerações Adicionais:

A área construída de 116,74 m² e o terreno de 270,00 m² oferecem um bom espaço para possíveis ampliações ou reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Ituiutaba/MG. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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