Casa Ocupada com 120m² Construída em Medianeira/PR , Cidade Alta Ii , Medianeira - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Medianeira/PR, com área construída de 120m² e terreno de 210m², apresenta uma oportunidade de investimento com nuances importantes a serem consideradas. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0000303-59.2025.8.16.0117) exigem uma análise aprofundada dos riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a complexidade e os prazos estimados para a resolução da ação judicial. Compreender os custos associados à desocupação é fundamental.
• Avaliação de Custos Totais: Some o valor do lance inicial, os custos com advogados, taxas judiciais, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. Compare este total com o valor de mercado de imóveis similares na região, já considerando a situação atual.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão e possui pendências, a estratégia de lance deve ser conservadora. O valor de lance inicial é de R$ 277.704,00, com um desconto implícito de 47% em relação ao valor alvo de R$ 396.720,00. É prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o limite de custo total calculado.
• Pós-Arrematação: Caso a arrematação seja bem-sucedida, o foco inicial deve ser na regularização da situação judicial e na desocupação do imóvel. Uma vez livre, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação, buscando recuperar o investimento e obter lucro.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:	210 m²
Área Construída:	120 m²
Situação:	Ocupado
Pendências:... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Medianeira/PR IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 120m² em Medianeira - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 317.400 Leilão: 14/10/2025 Casa com 120m² em Medianeira - Oportunid... IPL 5.1 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 120m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 263.520 Leilão: 02/09/2025 Casa Ocupada com 120m² de Área Construíd... IPL 1.6 Judicial Portal Zuk Casa com 210m² de terreno, 120m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 375.840 Leilão: 03/03/2026 Casa com 210m² de terreno, 120m² constru... IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos em Medianeira, PR 1ª Praça: R$ 374.400 Leilão: 12/01/2026 Casa Padrão com 2 Quartos em Medianeira,... IPL 3.5 Judicial Kron Leilões Sobrado com 5 quartos, 4 banheiros e 154,87m² de área construída 1ª Praça: R$ 489.740 2ª Praça: R$ 318.331 Leilão: 22/04/2026 Sobrado com 5 quartos, 4 banheiros e 154... IPL 7.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Bairro Nazaré em Medianeira/PR 1ª Praça: R$ 214.800 Leilão: 23/05/2025 Casa no Bairro Nazaré em Medianeira/PR Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira? O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.704,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Medianeira? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta Ii em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Medianeira? Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Medianeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita