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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 141m² ocupada , Nazaré , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 141,82 m² em terreno de 430,5 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. IPTU mensal de R$ 534,87 e condomínio inexistente (R$ 0,00). Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Localização em Nazaré, bairro de imóveis Caixa em Medianeira, PR.
  • Imóvel com matrícula 7.744 no Cartório de Registro de Imóveis de Medianeira.
  • Valor alvo para venda estimado em R$ 450.000,00.
  • O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:55
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas padrão com área construída significativa (141,82 m²) em terreno amplo (430,5 m²) na cidade de imóveis Caixa em Medianeira, PR. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel antes de ofertar lance.

O valor inicial do leilão é de R$ 292.500,00, com avaliação oficial em R$ 530.000,00, o que indica potencial de valorização. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:55, pois não há lances registrados até o momento. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. O IPTU mensal é razoável (R$ 534,87) e não há condomínio, o que reduz custos fixos.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída141,82 m²
Área do Terreno430,5 m²
Valor AvaliaçãoR$ 530.000,00
Valor Inicial LeilãoR$ 292.500,00
IPTU MensalR$ 534,87
CondomínioR$ 0,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T10:55:00-03:00

Recomendações:

  • Verificar a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Estudar a documentação e matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazaré em Medianeira/PR. A região de Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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