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Casa Ocupada com 120m² de Área Construída , Cidade Alta Ii , Medianeira - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Medianeira/PR! Esta casa, com 120m² de área construída e 210m² de terreno, está disponível com um deságio impressionante de 50% sobre o valor avaliado. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo. O arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais, mas o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. A localização privilegiada e o preço atrativo tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 263.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Medianeira/PR apresenta um cenário de investimento com potencial de retorno considerável, mas que exige uma análise de risco mais aprofundada devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. Nº 0000303-59.2025.8.16.0117). Compreender a natureza da ação revisional, o estágio atual e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais para reintegração de posse.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Medianeira, considerando o estado de conservação e a localização. Isso ajudará a determinar um lance estratégico que maximize o potencial de lucro após a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Dado o deságio de 50% sobre o valor avaliado (R$ 522.000), o valor de venda a partir de R$ 263.520 é muito atrativo. No entanto, é prudente considerar um lance que leve em conta os custos adicionais de desocupação e regularização. Se o leilão for em uma única praça, o lance inicial de R$ 263.520 pode ser um bom ponto de partida, mas é importante ter um teto definido.
  5. Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 52.704 e parcelas a partir de R$ 2.671. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda após a regularização.
  6. Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 34.9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta Ii em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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