Casa Ocupada com 120m² de Área Construída em Juazeiro do Norte , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

Este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 43% em relação ao valor de avaliação, partindo de R$ 336.300. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais acessíveis, ou até mesmo a terceira praça, caso o leilão se estenda. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Professora Maria Geli De Sa Barreto, Juazeiro do Norte, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 336.300, com entrada mínima de R$ 67.260 e parcelas a partir de R$ 3.402 em até 420 meses, indica uma boa flexibilidade financeira. É crucial ter uma reserva para os custos de desocupação, que podem variar.
• Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica da vizinhança. A descrição menciona que fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
• Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação, buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível, ou preparando-se para os trâmites legais caso seja necessário.
• Pós-Desocupação: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Com 120 m² de área construída e 314 m² de terreno, há espaço para modernização e valorização. O imóvel pode ser preparado para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

Item

Estimativa Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juazeiro Do Norte/CE IPL -673.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Juazeiro do Norte com 119,2m² de área total 1ª Praça: R$ 113.630 Leilão: 17/10/2025 Casa em Juazeiro do Norte com 119,2m² de... IPL 4.4 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 2 banheiros e piscina em Juazeiro do Norte 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 14/07/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e piscin... IPL 6.4 Extrajudicial Frazao Casa Residencial com 209.77m² em Juazeiro do Norte/CE 1ª Praça: R$ 448.335 2ª Praça: R$ 224.168 Leilão: 09/01/2026 Casa Residencial com 209.77m² em Juazeir... IPL 3.0 Extrajudicial Monte Negro Leilões Prédio Residencial com 117,89m² em Juazeiro do Norte/CE 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 16/01/2026 Prédio Residencial com 117,89m² em Juaze... IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 90,06 m² construídos 1ª Praça: R$ 228.000 Leilão: 03/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 90,06... IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 171,53m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 243.939 Leilão: 24/07/2025 Casa residencial com 171,53m² construída... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte? O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte? Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte? Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juazeiro Do Norte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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