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Casa Ocupada com 120m² de Terreno em Feira de Santana - BA , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa em Jardim Cruzeiro oferece 120m² de terreno e 68,5m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 163.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 120m² de terreno e 68,5m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 163.400,00. Este valor é o ponto de partida e pode ser um indicativo de um bom negócio, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente superior. É crucial verificar a avaliação oficial do imóvel, caso disponível, para comparar com o lance inicial.
  • Data do Leilão: O pregão abre em 24/11/2025 às 11h00. A contagem regressiva indica que o leilão está próximo, exigindo agilidade na tomada de decisão e habilitação para participar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação e Pesquisa Aprofundada: O primeiro passo é se habilitar para o leilão e obter o edital completo. Analisar detalhadamente as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos) e prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim Cruzeiro para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na pesquisa de mercado, definir um teto de lance. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente esperar por uma segunda praça, se houver, para tentar obter um desconto maior, mas isso dependerá da dinâmica do leilão e da urgência do vendedor.
  4. Custos de Ocupação e Desocupação: Considerar os custos associados à desocupação do imóvel, caso seja necessário, e os custos de reforma ou adaptação para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  5. Potencial de Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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