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Lote com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço , Conceio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote residencial localizado no Loteamento Jardim Santa Ins, com área total de 56,8 m² e terreno de 119,17 m². Conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está situado em um bairro residencial, o Conceio, em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 143.451,62 e avaliação em R$ 184.000,00. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas.


O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre área construída, sugerindo que o terreno pode estar parcialmente edificado ou com construção simples. IPTU e condomínio não foram informados, mas o IPTU pode ser consultado pelo código 01081560675001.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.451,62
Economia: R$ 40.548,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando a avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo de R$ 143.451,62, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em uma cidade em crescimento como ofertas de leilão em Feira De Santana.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Cana Brava, Conceio, Feira de Santana/BA
Área do terreno119,17 m²
Área total56,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance mínimoR$ 143.451,62
AvaliaçãoR$ 184.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto maior.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a documentação e eventuais débitos, principalmente IPTU e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a venda futura.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação rápida.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia ou investimento em aluguel.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.451,62. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceio em Feira De Santana/BA. A região de Conceio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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