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Casa Ocupada com 122m² Construída em Rolândia/PR , Conjunto Habitacional Santiago , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rolândia/PR!
Esta casa residencial, com 122,64m² de área construída em um terreno de 200m², representa um excelente investimento.
Localizada em uma área promissora, o imóvel oferece potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 306.799,96
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 182.500,00
Economia: R$ 124.299,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa residencial com 122,64m² de área construída em um terreno de 200m², localizada em imóveis Caixa em Rolândia/PR. O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com duas praças: a primeira em 19 de dezembro de 2025 às 15h00 com lance mínimo de R$ 306.799,96 e a segunda em 22 de dezembro de 2025 às 15h00 com lance mínimo de R$ 182.500,00. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no custo e tempo para desocupação. A forma de pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Dívidas de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitadas pelo vendedor.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o imóvel está ocupado e a forma de pagamento é à vista, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 182.500,00, apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Avaliação de Mercado e Reformas: Realize uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rolândia/PR para determinar o valor de imóveis similares desocupados e em bom estado. Com base nisso, planeje um orçamento para reformas necessárias, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Pagamento à Vista: A exigência de pagamento à vista em 24 horas requer que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a crédito. Certifique-se de ter os fundos disponíveis antes de participar do leilão.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.799,96 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santiago em Rolândia/PR. A região de Conjunto Habitacional Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
    Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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