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Casa com 411,49m² no Jardim Roland em Rolândia/PR , Jardim Eldorado , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

411.49m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Rolândia/PR! Este imóvel, com 411,49m² de área total, localizado no Jardim Roland, apresenta um grande potencial para valorização. Apesar das restrições e ônus mencionados na matrícula, a aquisição livre e desembaraçada de ônus até a data da expedição da carta de arrematação, conforme o Art. 908 do CPC, abre portas para negociações futuras. A presença de benfeitorias indica uma estrutura existente que pode ser aproveitada. Analise cuidadosamente os processos judiciais e penhoras associados, pois a resolução destes pode impactar o valor final e o tempo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rolândia/PR, com área de 411,49m², apresenta um cenário complexo devido aos múltiplos ônus e indisponibilidades registrados na matrícula. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (Hasta), onde o lance inicial é de R$ 225.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 450.000,00. Este desconto é crucial para mitigar os riscos associados aos processos judiciais e penhoras mencionados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise detalhada de todos os processos judiciais citados (autos nº 0000123-95.2016.5.09.0669 e 0005695820228160148). Compreender a natureza das penhoras e indisponibilidades, bem como o status atual de cada processo, é essencial para estimar os custos e prazos para a liberação do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização dos ônus, incluindo custas judiciais, taxas de cartório, e possíveis acordos com credores. O valor de R$ 0,00 para 'Valor Débito' na tabela principal pode ser enganoso, pois os ônus detalhados na observação indicam dívidas e pendências significativas.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para obter o maior desconto possível. O lance inicial de R$ 225.000,00 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência e da avaliação final dos riscos.
  • Potencial de Valorização Pós-Regularização: Após a regularização completa do imóvel, o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o custo total de aquisição e regularização. A localização no Jardim Roland, em Rolândia/PR, pode ser um fator positivo para a revenda ou locação, dependendo do desenvolvimento imobiliário da região.
  • Visitação e Avaliação Física:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Rolândia/PR. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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