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Casa Ocupada com 125 m² em Santa Maria - Ouricuri/PE , Santa Maria , Ouricuri - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta casa localizada em Santa Maria, imóveis de leilão em Ouricuri, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 125 m² de área construída e ocupada, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A área do terreno é a mesma da construção, o que facilita a gestão do espaço. A matrícula do imóvel é 10.272, registrada no 1º CRI de Ouricuri, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 408,00, um valor acessível para a manutenção do imóvel. Além disso, a casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 123.600,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O leilão é condicional, o que significa que qualquer proposta abaixo do valor alvo estará sujeita à aprovação do vendedor. Portanto, é essencial fazer uma proposta estratégica que considere o valor de mercado e a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:02
Valor: R$ 74.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 123.600,00, e o leilão está aberto para propostas. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de abordagem com o atual ocupante. Você pode tentar negociar um acordo amigável para a desocupação, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, o imóvel possui um IPTU anual de apenas R$ 408,00, o que é bastante acessível. Isso pode ser um ponto positivo para futuros inquilinos ou compradores. A área de 125 m² é ideal para uma família, e a localização em Santa Maria, imóveis de leilão em Ouricuri, é uma vantagem, pois a região pode estar em crescimento. Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta que esteja próxima do valor alvo, mas que também considere a necessidade de desocupação. Se o leilão não atingir o valor desejado, você pode considerar a compra direta após a desocupação, o que pode resultar em um bom negócio. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a negociação e a paciência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ouricuri/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ouricuri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouricuri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouricuri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouricuri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouricuri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouricuri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Ouricuri/PE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouricuri. Confira outros imóveis em leilão em Ouricuri.
Para participar de leilões de imóveis em Ouricuri/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ouricuri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ouricuri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouricuri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ouricuri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouricuri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouricuri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouricuri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouricuri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouricuri/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouricuri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouricuri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ouricuri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouricuri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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