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Casa Ocupada com 128m² de Área Construída , Centro , Goianésia Do Pará - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianésia Do Pará!
Esta casa na Rua Sete de Setembro oferece um excelente potencial de investimento, com 302 m² de terreno e 128 m² de área construída. Embora esteja ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transição. A localização central no bairro Centro é um grande atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 33% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, considerando o deságio de 33% oferecido em relação ao valor avaliado de R$ 205.000,00, o que resulta em um valor de venda a partir de R$ 137.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que simplifica o processo para o comprador. A área total de 302 m² e a área construída de 128 m² oferecem um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, focando em imóveis com características semelhantes na região central. Identificar os preços de venda de casas ocupadas e desocupadas, bem como o tempo médio de permanência no mercado.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de pequenas reformas necessárias para tornar o imóvel habitável ou pronto para revenda. O edital deixa claro que estes custos são de responsabilidade do arrematante.
  • Orçamento para Reforma: Com base na análise de mercado e na condição atual do imóvel (inferida pela necessidade de desocupação), elaborar um orçamento detalhado para reformas. Priorizar melhorias que agreguem maior valor de mercado, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação do imóvel. Para revenda, o foco será em maximizar o valor de venda. Para locação, o foco será em torná-lo atraente para inquilinos, garantindo um fluxo de renda consistente.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Goianésia Do Pará/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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