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Residencial Sol Nascente em Goianésia do Pará com 209m² , Residencial Sol Nascente , Goianésia Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única! Lote urbano com 300m² e 209,83m² de área construída no Residencial Sol Nascente, casas de leilão em Goianésia Do Pará/PA. Ideal para quem busca construir ou expandir seu lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 398.812,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A área total de 300m² e a área construída de 209,83m² oferecem flexibilidade para reformas ou novas construções, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 19/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 332.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o mercado local confirmar esse valor.
  • 2ª Praça: Início em 26/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 398.812,01. Este valor é superior à avaliação, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa em termos de preço.
  • Propostas a partir de 60% da Avaliação: Caso as duas primeiras praças sejam negativas, haverá um período de 24 horas após o encerramento para receber propostas a partir de 60% do valor de avaliação (R$ 199.200,00). Esta é uma janela de oportunidade para aquisições com desconto significativo, mas a aprovação dependerá do credor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 332.000,00, o ideal seria monitorar a primeira praça e, se não houver lances ou se o lance for significativamente abaixo do esperado, aguardar o período de propostas a partir de 60% da avaliação. Se o objetivo for revenda rápida, a proposta de 60% pode ser muito atrativa. Se o objetivo for moradia ou aluguel a longo prazo, a primeira praça pode ser a melhor opção para evitar a concorrência por descontos maiores.

É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e eventuais ônus, para garantir a segurança jurídica da transação. A descrição menciona edificações não averbadas, o que pode implicar custos adicionais para regularização.

Recomendação:

Aguardaria a primeira praça para avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 398.812,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sol Nascente em Goianésia Do Pará/PA. A região de Residencial Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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