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Casa ocupada com 130m² em Paulicéia, São Bernardo do Campo , Paulicéia , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Paulicéia, imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com uma área total de 130m². A propriedade está registrada sob a matrícula 41.025 no 1º Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da transação. O lance inicial para o leilão é de R$ 285.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00. O imóvel aceita financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA mensalmente. Também é possível financiamento por outra instituição financeira para imóveis desocupados, com as mesmas condições de entrada.

O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento do investidor quanto à desocupação e uso imediato. A venda é feita no estado em que se encontra, "ad corpus", e o interessado deve confirmar todas as informações junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance inicial de R$ 285.000,00 e avaliação oficial de R$ 565.000,00, indicando um potencial de valorização considerável. A praça única com encerramento em 10/09/2025 permite planejamento para participação no leilão com calma e análise detalhada.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel, considerando que está ocupado e vendido no estado "ad corpus".
  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação, caso o imóvel não possa ser utilizado imediatamente.
  • Estudar as condições de financiamento oferecidas, especialmente o financiamento com a vendedora, que permite entrada de 30% e prazo de até 240 meses, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance automático próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Considerar o potencial de valorização na região de Paulicéia, imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, e o uso do imóvel para moradia ou revenda.

Resumo financeiro e temporal:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 565.000,00
Lance InicialR$ 285.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoEntrada 30%, até 240 parcelas, juros 10% a.a.
OcupaçãoOcupado

Este planejamento permite aproveitar o desconto significativo do lance inicial em relação à avaliação, com flexibilidade de pagamento e tempo para análise e preparação para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulicéia em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Solar de Pauliceia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar de Pauliceia em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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