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Casa Ocupada no Jardim Olavo Bilac com 3 Quartos e 1 Banheiro , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no Jardim Olavo Bilac, com fácil acesso a comércios e serviços. A área construída de 152,50 m² em um terreno de 152,50 m² é ideal para quem busca um lar em uma região consolidada. A proximidade com vias importantes da cidade garante mobilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 983.050,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 491.525,00
Economia: R$ 491.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em uma área com potencial de valorização em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço, permitindo uma aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Olavo Bilac. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área útil, etc.) para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre os procedimentos legais e os custos associados, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Estratégia de Lance: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro leilão, com lance inicial de R$ 983.050,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o segundo leilão, com lance inicial de R$ 491.525,00, pode ser mais estratégico, embora aumente o risco de outros interessados. A decisão dependerá da sua análise de mercado e do seu apetite ao risco.
  • Custos de Reforma e Adequação: Considere os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias após a desocupação. Inclua esses valores em sua projeção financeira para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: São Bernardo do Campo é uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Investir em um imóvel nesta região, especialmente em bairros como o Jardim Olavo Bilac,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 983.050,00 e da 2ª praça é de R$ 491.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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