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Casa Ocupada com 131 m² em Bauru - SP , Vila Conceição , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.68m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Esta casa de 131 m² em terreno de 389,54 m² no Parque Residencial Jardim Araruna é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a localização privilegiada e a área construída oferecem uma excelente base para reformas e personalização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 120.780,00, com condomínio e IPTU (exceto área maior) quitados até a data da arrematação.
Não perca esta oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:35
Valor: R$ 120.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 120.780,00 e a área construída de 131,68 m² em um terreno de 389,54 m². A situação de ocupação requer uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Parque Residencial Jardim Araruna. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Ocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria tentar obter informações sobre a desocupação. Se for um leilão judicial, o processo de desocupação pode ser mais complexo e demorado. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos para a retomada da posse.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de divergências de áreas e logradouro. É essencial orçar os custos de reforma e regularização para ter uma visão completa do investimento necessário. A área construída de 131,68 m² oferece um bom potencial para otimização.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor inicial e a necessidade de desocupação e possíveis reformas, um lance estratégico seria abaixo do valor de avaliação, permitindo margem para os custos adicionais. A primeira praça, com lance inicial de R$ 120.780,00, pode ser uma boa oportunidade se a concorrência for baixa. No entanto, é importante estar preparado para a segunda praça, caso o lance inicial não seja suficiente, mas sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Análise do Processo Judicial: A menção à Ação Judicial (processo nº 1015710-53...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Conceição em Bauru/SP. A região de Vila Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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