
Casa ocupada com 132.75m² de área construída
Vila Argolo Ferrão, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.255,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim Ferreira Évora, 474, Marília, SP
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel em Marília/SP oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área de terreno de 250m² e área construída de 132.75m², ideal para reformas e valorização. Apesar de ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, ele apresenta potencial para aluguel ou revenda após melhorias. Benefícios incluem: localização em bairro residencial, lance inicial acessível e ausência de dívidas pendentes como IPTU e condomínio quitados.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o custo-benefício, tornando-o atraente para geração de renda. No entanto, avalie os custos de regularização e possíveis despesas com energia e água. Investir aqui pode resultar em retornos significativos, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 238.255,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.973,15 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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