Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 132.75m² de área construída

Vila Argolo Ferrão, Marília - SP

leilao Extrajudicial 250m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 238.255,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Joaquim Ferreira Évora, 474, Marília, SP

Área:
250m²

Descrição

Este imóvel em Marília/SP oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área de terreno de 250m² e área construída de 132.75m², ideal para reformas e valorização. Apesar de ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, ele apresenta potencial para aluguel ou revenda após melhorias. Benefícios incluem: localização em bairro residencial, lance inicial acessível e ausência de dívidas pendentes como IPTU e condomínio quitados.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o custo-benefício, tornando-o atraente para geração de renda. No entanto, avalie os custos de regularização e possíveis despesas com energia e água. Investir aqui pode resultar em retornos significativos, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 11:00
R$ 238.255,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -30.973,15 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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