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Casa Ocupada com 132m² Construída em Leme/SP , Jardim Residencial Quaglia , Leme - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Leme/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 132m² em um terreno de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com serviços e a facilidade de acesso tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Leme/SP apresenta um deságio significativo de 53% em relação ao valor avaliado, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A avaliação do imóvel é de R$ 268.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 125.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não tenha lances, ou planejar a aquisição com base no valor de venda anunciado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e estimar os custos envolvidos. Isso pode incluir custos legais e o tempo necessário para a liberação do imóvel.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Negociação e Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 25.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.280,00. É importante simular o financiamento com base no valor de venda para confirmar a viabilidade financeira.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Leme/SP para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 42.706 do 1º CRI LEME) e a inscrição municipal (nº 7.2626.0055.00-0), para garantir que não há pendências ou ônus.

Aproveitar o deságio e a possibilidade de financiamento a longo prazo pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças com maior desconto.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Quaglia em Leme/SP. A região de Jardim Residencial Quaglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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