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Casa Ocupada com 133,51m² de Área Construída em Uchoa/SP , Paulino Davanzzo Iii , Uchoa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uchoa/SP!
Adquira esta casa com 133,51 m² de área construída e 226,69 m² de terreno em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de personalizar o imóvel ao seu gosto. A matrícula atualizada e a descrição detalhada do lote e quadra oferecem segurança para sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 244.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uchoa/SP, com área construída de 133,51 m² e terreno de 226,69 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada pelo arrematante, pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é de R$ 244.800,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, a primeira praça (data de encerramento: 10/09/2025 às 11h00) é o momento ideal para realizar uma oferta. A situação de ocupado sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma visita externa detalhada para avaliar o estado de conservação da fachada, vizinhança e infraestrutura local. Buscar informações sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Uchoa/SP.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados para desocupação e reforma. No dia do leilão, iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima do lance inicial, monitorando as ofertas dos concorrentes. Se o lance inicial for R$ 244.800,00, considerar um lance inicial de R$ 250.000,00 para demonstrar interesse e iniciar a disputa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, a propositura de ação judicial de imissão na posse. Paralelamente, iniciar o planejamento das reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel e que são essenciais para a sua comercialização ou locação.
  • Regularização: O edital menciona a n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulino Davanzzo Iii em Uchoa/SP. A região de Paulino Davanzzo Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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