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Casa Ocupada com 133m² de Construção em Uchoa/SP , Paulino Davanzzo Iii , Uchoa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Uchoa/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída de 133,51 m² e terreno de 226,69 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com São José do Rio Preto facilita o acesso a serviços e comércio.
Atenção investidor: A regularização de áreas e a averiguação interna são responsabilidades do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor atrativo, permitindo a personalização e otimização do espaço conforme seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uchoa/SP, com área construída de 133,51 m² e terreno de 226,69 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e personalização. A situação de ocupado, embora exija uma análise mais aprofundada, pode resultar em um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Uchoa/SP para entender os valores de imóveis similares (casas com características semelhantes em termos de área construída, terreno e localização) já reformados e ocupados. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, o primeiro passo será agendar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar as necessidades de reforma e obter orçamentos precisos para a recuperação e modernização. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, portanto, essa será uma etapa prioritária.
  • Regularização e Reformas: Conforme indicado no edital, o arrematante será responsável pela regularização das áreas e do logradouro. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essas regularizações no planejamento financeiro. As reformas devem focar em otimizar a distribuição interna, modernizar acabamentos e, se possível, expandir áreas de convivência, sempre alinhado com as tendências do mercado local.
  • Estratégia de Saída: Com base nos custos totais (aquisição + reformas + regularizações + impostos + comissão do leiloeiro), definir a estratégia de saída mais rentável:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar demanda por imóveis reformados, a revenda após a conclusão das obras pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulino Davanzzo Iii em Uchoa/SP. A região de Paulino Davanzzo Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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