Casa Ocupada com 136m² Construída em Bertioga/SP , Morada Da Praia , Bertioga - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Bertioga, com 252m² de terreno e 136m² construídos, apresenta um valor de avaliação de R$ 748.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 568.480,00, com um deságio de 24%. A data do leilão é 03/02/2026.

Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bertioga para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, considerando as cláusulas do edital.
• Otimização do Financiamento: Explorar as melhores condições de financiamento bancário oferecidas, visando a entrada mínima de R$ 113.696,00 e parcelas a partir de R$ 5.733,00.
• Potencial de Valorização: Bertioga é uma região turística em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Reformas e Melhorias: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar seu valor.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Valor de Venda	568.480,00	Valor inicial do leilão
Entrada Mínima	113.696,00	20% do valor de venda
Financiamento	454.784,00	80% do valor de venda
Parcelas (420 meses)	~5.733,00/mês	Valor aproximado, sujeito a análise de crédito
IPTU (Anual)	2.278,00	Valor informad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP IPL 3.7 Judicial Zalli Leilões Residência em Condomínio Fechado com 551m² de Terreno em Bertioga/SP 1ª Praça: R$ 1.770.000 2ª Praça: R$ 1.416.000 Leilão: 04/03/2026 Residência em Condomínio Fechado com 551... IPL 3.9 Judicial Leilões Gold Casa em Condomínio Fechado com 2 Suítes e 1 Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 12/03/2026 Casa em Condomínio Fechado com 2 Suítes... IPL 5.9 Extrajudicial Sold Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas em Bertioga 1ª Praça: R$ 546.250 Leilão: 26/05/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vaga... IPL 7.2 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa com 2 quartos, 111,80m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 151.800 Leilão: 12/03/2026 Casa com 2 quartos, 111,80m² construídos... IPL 6.3 Judicial Grupo Lance Casa em Condomínio com 167m² em Bertioga/SP 1ª Praça: R$ 627.762 2ª Praça: R$ 376.657 Leilão: 06/11/2025 Casa em Condomínio com 167m² em Bertioga... IPL 3.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa em Bertioga com 136m² construída e 252m² de terreno 1ª Praça: R$ 623.960 Leilão: 03/02/2026 Casa em Bertioga com 136m² construída e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga? O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bertioga? Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Praia em Bertioga/SP. A região de Morada Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bertioga? Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bertioga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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