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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Bertioga/SP , Jardim Vicente De Carvalho , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bertioga!
Esta casa em condomínio oferece o conforto e a segurança que você procura, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
A área construída de 49,8 m² é bem distribuída, com 49,8 m² de área privativa e 11,1 m² de área comum.
Localizada no Jardim Vicente De Carvalho, próximo a comércios e serviços.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em Bertioga!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 143.451,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bertioga, com lance inicial de R$ 143.451,00 e valor de avaliação de R$ 186.300,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação desocupada facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bertioga, especificamente no Jardim Vicente De Carvalho e condomínios próximos, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor alvo do banco (R$ 186.300,00) e o lance inicial.
  • Visitação Estratégica: Agendar visitas ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. Verificar se a área construída e privativa são condizentes com as necessidades de potenciais compradores ou locatários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem uma data de encerramento em 15/12/2025, há tempo para planejar o lance. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances condicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for locação, o valor do condomínio (R$ 368,92) e IPTU (R$ 1.670,33 anual) devem ser considerados nos cálculos de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Bertioga é uma cidade turística com potencial de valorização imobiliária. Explorar a possibilidade de reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como modernização de banheiros ou cozinhas, ou melhorias na área externa, caso haja.
  • Análise de Risco: Avaliar a liquidez do mercado imobiliário em Bertioga e os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de reformas inesperadas ou a demora na obtenção de d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.451,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vicente De Carvalho em Bertioga/SP. A região de Jardim Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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