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Casa Ocupada com 138,62 m² em Vila Souto , Vila Souto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Souto, imóveis de leilão em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 138,62 m² e um terreno de 504 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 219.800,00, e o leilão está programado para encerrar em 29/04/2025. O comprador deve estar ciente de que a venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do processo de desocupação. É importante considerar o custo de eventuais reformas e a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes. A análise do histórico de lances pode oferecer insights sobre o interesse no imóvel e ajudar na formulação de uma estratégia de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:45
Valor: R$ 219.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 219.800,00 e o lance inicial de R$ 219.800,00. A primeira praça do leilão está marcada para 29/04/2025, e é crucial que você esteja preparado para participar ativamente. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, você deve considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 138,62 m² e o terreno de 504 m² oferecem um bom potencial para melhorias. É recomendável que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, assim, definir um preço competitivo para a revenda ou locação. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • 1. Pesquisa de Mercado: Analise os preços de imóveis similares na Vila Souto e regiões adjacentes.
  • 2. Planejamento Financeiro: Avalie suas opções de financiamento e prepare-se para o pagamento à vista, que é uma exigência do leilão.
  • 3. Estratégia de Desocupação: Considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual para uma saída amigável.
  • 4. Reformas e Valorização: Após a desocupação, planeje reformas que possam aumentar o valor do imóvel.
  • 5. Venda ou Locação: Decida se você deseja revender o imóvel após as reformas ou se prefere alugá-lo para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Souto em Bauru/SP. A região de Vila Souto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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