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Casa Ocupada com 138m² de Área Construída em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araras/SP!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com grande potencial de valorização.
Com 138m² de área construída em um terreno de 250m², esta casa oferece espaço e versatilidade.
A localização privilegiada no Loteamento Conjunto Habitacional Jardim Campestre garante acesso a comodidades e infraestrutura.
Aproveite o deságio de 54% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses para tornar este sonho realidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.024,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araras/SP apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 54% sobre o valor avaliado, o que o torna bastante atrativo. A área construída de 138m² em um terreno de 250m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o deságio e o valor de venda a partir de R$ 150.024,00, a primeira praça (23/09/2025) já apresenta um valor bastante competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas isso implica em risco de perda da oportunidade. Dada a natureza do leilão e o deságio, a primeira praça é a mais indicada para lances agressivos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 138m² permite diversas opções de reforma e modernização. Um investimento em acabamentos de qualidade e otimização do espaço pode elevar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis em Araras deve ser pesquisada para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de formalizar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação real do imóvel e planejar os custos de reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araras para definir um teto para o lance e projetar o potencial de lucro.
  3. Orçamento de Reforma: Elabor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.024,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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