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Casa Ocupada com 139m² Construída e 1 Vaga , Jardim Planalto , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel localizado no bairro Jardim Planalto, em leilão em Araçatuba/SP. Casa com 175m² de terreno e 139m² de área construída, 1 vaga de garagem. Imóvel ocupado, o que pode representar oportunidade para investidores que desejam realizar desocupação após a compra. O leilão aceita propostas e oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. IPTU anual de R$ 1.250,00. Matrícula 73.257 no 1º CRI de Araçatuba. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:29
Valor: R$ 161.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Este relatório apresenta uma análise detalhada e um plano de ação para investimento no imóvel objeto do leilão, considerando os dados disponíveis no portal.

1. Características do Imóvel

ItemDescrição
EndereçoRua Alberto Conceição Dos Santos, 544, Jardim Planalto, leilão em Araçatuba/SP
Área do Terreno175 m²
Área Construída139 m²
Vagas de Garagem1
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance InicialR$ 161.120,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
IPTU AnualR$ 1.250,00 (quitado pelo vendedor até o leilão)
Matrícula73.257 - 1º CRI de Araçatuba

2. Análise de Oportunidade

O preço por metro quadrado construído está em torno de R$ 1.158,00, o que pode ser considerado atrativo para a região de Araçatuba, especialmente se o padrão de construção for bom. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam realizar desocupação judicial e depois alugar ou vender, pois o preço de entrada é menor. As condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) permitem adequação ao perfil do investidor, seja para pagamento à vista com desconto ou financiamento de longo prazo.

3. Riscos e Considerações

  • Desocupação: Conforme cláusula 4.12 do edital, todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Isso pode incluir ações judiciais, custos com advogados, e tempo de tramitação. É essencial calcular esses custos no investimento.
  • Débitos: Verificar se há déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Araçatuba/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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