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Casa Ocupada com 140m² de Área Construída em Baião, PA , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Baião, PA!
Esta casa em Cidade Nova oferece 140m² de área construída em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua São Jorge, 32, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e inscrição municipal regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 61.984,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilao com descontos em Baião, PA

Este imóvel, com lance atual de R$ 61.984,58 e valor alvo do banco de R$ 61.984,58, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 140m² em um terreno de 100m².

Análise da Praça:

  • Primeira Praça: O lance atual de R$ 61.984,58 sugere que este pode ser o lance inicial ou um lance já ofertado. É crucial verificar se há outros lances ativos e o valor exato da primeira praça no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, é prudente considerar um valor de lance que acomode os custos e o tempo estimado para a desocupação. A condição de 'Venda Condicional' indica que o vendedor pode recusar lances abaixo do valor alvo, o que sugere que o valor atual é um bom ponto de partida.

Próximos Passos e Considerações:

Aspecto Ação Recomendada
Edital e Documentação Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação (cláusula 4.12), débitos de IPTU (quitados pelo vendedor) e a matrícula do imóvel (1.386). Verificar se há processos judiciais associados (mencionado como 'Vide Edital').
Desocupação Planejar os custos e o tempo para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo, se necessário.
Potencial de Valorização Pesquisar o mercado imobiliário local em Baião para imóveis com características semelhantes. Avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação. A área construída de 140m² é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.984,58. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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