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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, área construída 172m² , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 172,2 m² em um terreno de 301 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa, 2 varandas e 2 vagas de garagem, oferece uma boa distribuição interna. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A matrícula está registrada no 1º CRI BAIAO, garantindo segurança jurídica. A localização em apartamentos leilão em Baião, PA, no bairro Cidade Nova, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. A área construída de 172,2 m² em terreno de 301 m² oferece potencial para valorização, especialmente em apartamentos leilão em Baião, PA, onde imóveis residenciais são valorizados pela localização e tamanho.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 210.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como o lance atual está zerado, o investidor pode iniciar ofertas a partir do lance inicial. É importante considerar o valor do IPTU anual, que é baixo (R$ 144,65), reduzindo custos fixos.

O imóvel possui 2 vagas de garagem e boa composição interna, o que facilita a revenda ou locação após desocupação. A documentação está regular, com matrícula e inscrição municipal disponíveis, o que facilita a transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída172,2 m²
Área do Terreno301 m²
Lance InicialR$ 210.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
IPTU AnualR$ 144,65
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Em resumo, o investidor deve considerar o custo e tempo para desocupação, mas o imóvel apresenta bom potencial de valorização e liquidez, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça e avaliar ofertas concorrentes para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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