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Casa Ocupada com 143,44m² em Parque das Amoreiras , Parque Das Amoreiras , Serrana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma área construída de 143,44m² e um terreno de 201,90m², a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou revenda. A localização em Parque das Amoreiras, um bairro tranquilo, pode atrair famílias e jovens profissionais. Além disso, a proximidade com serviços e comércio localiza o imóvel em uma área de fácil acesso. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:42
Valor: R$ 459.684,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:42
Valor: R$ 303.642,99
Economia: R$ 156.041,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu estado atual, recomendo que você participe do leilão no primeiro dia, que ocorrerá em 05/05/2025, às 14h42. O lance mínimo é de R$ 459.684,14, e se não houver lances, o segundo leilão será realizado em 07/05/2025, com um valor reduzido para R$ 303.642,99, o que representa um desconto significativo de 34%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o ocupante após a aquisição. Você pode planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, dependendo das melhorias realizadas. A localização em Parque Das Amoreiras é um ponto positivo, pois a área pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Data do LeilãoValor do Lance
05/05/2025R$ 459.684,14
07/05/2025R$ 303.642,99

Portanto, minha recomendação é que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor será consideravelmente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.684,14 e da 2ª praça é de R$ 303.642,99. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Amoreiras em Serrana/SP. A região de Parque Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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