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Casa Ocupada com 144m² de Área Construída em Matão/SP , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Matão/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área construída (144m²) em um terreno de 273m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com comércios e serviços na cidade de Matão torna este um local estratégico.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.923,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Matão/SP, com valor de venda a partir de R$ 130.923 e valor avaliado em R$ 308.000, apresenta um deságio considerável de 57%, o que o torna uma oportunidade atraente para investidores. A área construída de 144m² em um terreno de 273m² oferece uma boa base para reformas e valorização.

Considerando que o leilão está agendado para 14/10/2025, o ideal seria aguardar esta data para participar. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor planeje os custos adicionais com a desocupação, que serão de sua responsabilidade, conforme indicado nas condições do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e aos débitos.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Com base na visita, elabore um orçamento detalhado para a reforma e para os custos de desocupação. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Matão/SP, tanto para venda quanto para locação, para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Participação no Leilão: Com base em todos os dados coletados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos. A data de 14/10/2025 é a primeira praça, e o valor de venda a partir de R$ 130.923 sugere que este pode ser o lance inicial ou um valor próximo.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda, seja pela venda após reforma ou pela locação, dada a sua localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.923,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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