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Terreno com 2 casas, 3 banheiros, 3 quartos, 300m² construída , Centro , Alta Floresta - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Descrição detalhada do imóvel:
Este terreno urbano de 1.000m² em ofertas de leilão em Alta Floresta/MT possui duas construções residenciais em alvenaria, totalizando aproximadamente 300m² de área construída. A casa principal, localizada na frente do lote, possui cerca de 200m², enquanto a edícula nos fundos tem aproximadamente 100m². O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alta Floresta sob o número 170.

O terreno é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de ampliação ou reforma das edificações existentes. A localização em Alta Floresta oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Características principais:
  • Área total do terreno: 1.000m²
  • Área construída total: 300m²
  • Duas edificações residenciais em alvenaria
  • Possibilidade de parcelamento facilitado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 728.538,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 364.269,20
Economia: R$ 364.269,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 728.538,40 e o lance mínimo de R$ 364.269,20, este terreno com benfeitorias em ofertas de leilão em Alta Floresta/MT apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, com encerramento em 20/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
Valor InicialO lance mínimo é 50% da avaliação, possibilitando uma compra com desconto significativo.
Condição de PagamentoParcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
Uso do ImóvelRecomenda-se avaliar a possibilidade de reforma e ampliação das edificações para aluguel residencial ou venda futura.
Potencial de ValorizaçãoAlta, devido à localização e tamanho do terreno, além das benfeitorias existentes.

Passos recomendados:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado das construções.
  • Consultar a prefeitura local para verificar possibilidades de uso e eventuais restrições.
  • Planejar reforma para aumentar o valor de mercado, focando em melhorias que valorizem o imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir o lance no momento ideal.
  • Considerar o parcelamento para otimizar o investimento sem comprometer o capital de giro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e flexibilidade no pagamento, aproveitando o desconto do leilão e a estrutura já existente no terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.538,40 e da 2ª praça é de R$ 364.269,20. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alta Floresta/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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