Casa Ocupada com 148m² de Área Construída em Maringá/PR , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Maringá. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, considerando que o valor de avaliação é de R$ 374.400,00 e o lance inicial na primeira praça é de R$ 262.080,00.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Conjunto Habitacional Inocente Vila Nova Júnior para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o valor na primeira praça não atingir o esperado, preparar-se para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 262.080,00 na primeira praça já representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 374.400,00. A segunda praça, com um valor de R$ 262.080,00, pode ser o ponto de entrada ideal.
• Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações do edital. Este é um fator crucial que pode impactar o custo total de aquisição.
• Financiamento e Pagamento: Avaliar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, conforme oferecido. Ter uma entrada sólida (mínimo de 20% conforme edital) e um plano de pagamento bem definido será essencial.
• Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas, caso o imóvel necessite. A área construída de 148m² em um terreno de 253m² oferece flexibilidade para otimizações que podem aumentar o valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Valor de Aquisição (2ª Praça)	R$ 262.080,00
Custos de Desocupação	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 5.7 Extrajudicial SuperBID Casa ampla 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 289m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 980.861 2ª Praça: R$ 565.000 Leilão: 07/08/2025 Casa ampla 3 quartos, 2 banheiros, 2 vag... IPL 4.1 Extrajudicial SuperBID Sobrado em Condomínio Fechado com 161,76 m² em Maringá 1ª Praça: R$ 650.000 Leilão: 10/08/2026 Sobrado em Condomínio Fechado com 161,76... IPL 2.3 Extrajudicial SuperBID Sobrado em Condomínio Fechado com 161,76 m², 2 pavimentos, garagem e quintal 1ª Praça: R$ 650.000 Leilão: 26/02/2026 Sobrado em Condomínio Fechado com 161,76... IPL 6.1 Judicial J Leilões Casa 2 quartos, 75,27m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 16/10/2026 Casa 2 quartos, 75,27m² construída, deso... IPL 4.3 Extrajudicial SuperBID Casa com 541m², 4 banheiros, ocupada, terreno de 1200m² 1ª Praça: R$ 2.539.352 Leilão: 06/11/2026 Casa com 541m², 4 banheiros, ocupada, te... IPL 2.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada em Maringá com 162,1m² de Terreno 1ª Praça: R$ 407.360 Leilão: 03/11/2025 Casa Ocupada em Maringá com 162,1m² de T... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maringá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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