Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em casas de leilão em Maringá! Esta casa em Maringá, PR, oferece uma excelente área de terreno de 162,1 m² e 99,58 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura da cidade, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 407.360,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 407.360,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Maringá, PR, apresenta um valor alvo de R$ 407.360,00, com a possibilidade de venda condicional. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que exige um planejamento financeiro e logístico para cobrir os custos e o tempo envolvidos. Recomenda-se analisar detalhadamente o edital para entender os prazos e procedimentos para a desocupação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise do Edital: Estudar minuciosamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, débitos e condições de pagamento.
Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Maringá, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto.
Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisição. É importante verificar as condições específicas de financiamento com o banco.
Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e imobiliário. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização ou de locação.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dias em Maringá/PR. A região de Jardim Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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