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Casa Ocupada com 148m² em Imbé - RS , Mariluz , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Imbé - RS!
Esta casa na Rua Rolante oferece 148m² de área construída e privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio de 39% sobre o valor de avaliação, tornando-se um excelente investimento.
As condições de pagamento são flexíveis, com financiamento bancário em até 420 meses, entrada mínima de R$ 64.460 e parcelas a partir de R$ 3.261.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:35
Valor: R$ 322.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Rua Rolante, 1361, Unidade 1, Conjunto Residencial Vera Maria, Centro, leilao com descontos em Imbé - RS, com valor de venda a partir de R$ 322.300 e valor avaliado em R$ 530.000, observa-se um deságio significativo de 39%. A área construída e privativa é de 148 m².

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pela desocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão ocorra em praças distintas, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, ou, se for um leilão único, focar na negociação do valor de venda apresentado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Imbé - RS, especialmente no bairro Centro e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais, honorários advocatícios e o tempo necessário para o processo. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada após a desocupação será crucial para identificar eventuais reparos necessários.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses. A entrada mínima de R$ 64.460 e parcelas a partir de R$ 3.261 são atrativas, mas é fundamental verificar a aprovação de crédito e as taxas de juros aplicáveis.
  • Potencial de Valorização: Imbé é uma cidade litorânea com potencial turístico. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser valorizado para revenda ou locação de temporada, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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