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Casa em Imbé, RS - Frente ao Mar com 300m² de Terreno e 152m² Construídos , Presidente , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Imbé, RS!
Este imóvel, localizado em frente ao mar, oferece um potencial incrível para investidores e para quem busca qualidade de vida. Com 300m² de terreno e 152m² de área construída, a propriedade está situada em uma região privilegiada, com acesso direto à praia.
A descrição do bem indica que ele está matriculado sob o número 110.521 no RGI de Tramandaí/RS. As condições gerais da venda via COMPREI enfatizam que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes de ofertar lance.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2026 08:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 08:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Imbé, RS, com localização privilegiada em frente ao mar, apresenta um grande potencial de investimento. A área total de 300m² e a área construída de 152m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 21/02/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 400.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja evitar a concorrência de lances posteriores.
  • 2ª Praça: Encerramento em 19/03/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 200.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação. É uma excelente opção para investidores que buscam um preço mais acessível e estão dispostos a aguardar a segunda fase do leilão. O risco aqui é a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de negócio na primeira. O valor de R$ 200.000,00 na segunda praça, para um imóvel em frente ao mar em Imbé, RS, é extremamente atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o link do COMPREI (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64401) para verificar se há lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela segunda praça, ter os fundos disponíveis para o lance mínimo de R$ 200.000,00, mais os custos de impostos (ITBI) e taxas de registro.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Imbé e Tramandaí para confirmar o potencial de revenda ou locação. A proximidade com o mar é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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