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Casa Ocupada com 149m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Nasser , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa na Rua Generoso Leite oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 432 m² de terreno e 149 m² de área construída, o imóvel apresenta espaço de sobra para reformas e personalizações.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação vantajosa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 43% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 531.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização e potencial de reforma. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor (R$ 302.670,00), representando um deságio de 43% sobre o valor avaliado de R$ 531.000,00. Este desconto considerável permite uma margem maior para investimentos em reformas e benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Marli, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, após reformas. Isso ajudará a definir o teto de gastos para a aquisição e para as benfeitorias.
  • Orçamento Detalhado para Reforma: Com base na área construída de 149 m² e na situação de ocupado, elabore um orçamento detalhado para a desocupação e para as reformas necessárias. Considere custos com demolição, alvenaria, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e paisagismo.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda a partir de R$ 302.670,00, um lance inicial estratégico poderia ser em torno de R$ 280.000,00 a R$ 290.000,00, visando a segunda praça. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ajustar a oferta, sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 60.534,00 e parcelas a partir de R$ 3.064,00. Planeje a entrada e as parcelas futuras, considerando que o valor final do financiamento dependerá da análise de crédito e do valor exato de arrematação.
  • Desocupação: A cláusula 4.12 do edital indica que a responsabilidade pela desocupação é do arrematante. É fundamental incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para este processo, que pode envolver custos legais e de mudança.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.000,00 e da 2ª praça é de R$ 302.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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