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Casa Ocupada com 150m² em Águas Lindas de Goiás , Setor Primavera , Formosa - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 150m², com 59,34m² de área coberta e 90,66m² de área descoberta, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Condomínio Residencial Parque da Barragem II, o imóvel conta com uma área total de terreno de 228,57m², proporcionando amplas possibilidades de expansão ou lazer.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 60.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás apresenta um lance inicial de R$ 60.100,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 09/10/2025 às 11h00, a primeira praça é a oportunidade mais indicada para aquisição, pois o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, o que pode indicar margem para negociação ou um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Parque da Barragem e arredores. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode incluir custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 59,34m² pode ser expandida, e a área descoberta de 90,66m² oferece potencial para lazer ou ampliação. Planejar um orçamento para possíveis benfeitorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de pagamento oferecidas:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.
    • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros parece ser a mais vantajosa para fluxo de caixa, caso o arrematante não opte pelo pagamento à vista.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula nº 47.764 e a inscrição cadastral do IPTU nº 01.057.0073A.00002.003. Confirmar se não há pendências ou ônus não mencionados.
  • Estratégia de Venda/Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Primavera em Formosa/GO. A região de Setor Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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