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Casa Ocupada com 150m² em Pouso Alegre/MG , Jardim Paraiso , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Pouso Alegre/MG!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 137m² e um terreno de 300m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. Localizado no Bairro São Carlos, em condomínio seguro, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda após a desocupação. A possibilidade de aquisição em segunda praça com valor reduzido pode ser um diferencial para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 313.684,68
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 226.889,66
Economia: R$ 86.795,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação inicial de R$ 313.684,68, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 28% oferecido na segunda praça. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 226.889,66.

A localização em leilões em Pouso Alegre/MG, uma cidade em desenvolvimento, é um ponto positivo. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é crucial incluir no orçamento os custos e o tempo necessários para este processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, embora a estratégia principal seja a segunda praça.
  • Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região.
  • Orçamento de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, estimar os custos de possíveis reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel. A área construída de 137m² em um terreno de 300m² oferece flexibilidade para expansão.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Analisar o preço de venda de imóveis similares na região após a desocupação e possíveis reformas.
  • Opções de Renda: Avaliar o potencial de renda com aluguel do imóvel após a desocupação, caso a estratégia seja locatícia em vez de venda imediata.

A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para um investidor com capital disponível, representa uma vantagem competitiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.684,68 e da 2ª praça é de R$ 226.889,66. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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