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Sobrado com 192,80m² e Terreno de 148m² em Pouso Alegre/MG , Cascalho , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pouso Alegre!
Este sobrado oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 192,80m² e um terreno de 148m². Ideal para quem busca um imóvel com espaço e a possibilidade de personalização. A localização no bairro Cascalho, embora modesta, permite fácil acesso a serviços e comodidades. A estrutura atual, com múltiplos cômodos e áreas de lazer como fogão a lenha, pode ser modernizada para atender às suas necessidades. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma e revenda ou locação, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. A área construída de 192,80m² em um terreno de 148m² oferece uma boa base para uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Pouso Alegre, especificamente no bairro Cascalho e arredores, após a conclusão de reformas. Identificar o público-alvo (famílias, estudantes, etc.) para direcionar o tipo de acabamento e a estratégia de precificação.
  • Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, priorizando áreas como banheiros, cozinha e quartos. Considerar a regularização da área do terreno junto ao CRI, conforme mencionado na descrição, pois isso pode impactar o valor final e a liquidez do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 140.000,00 (50% da avaliação), é prudente monitorar o encerramento do 2º leilão (10/12/2025) para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não seja arrematado no primeiro. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, participar ativamente do 1º leilão pode ser vantajoso.
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para mitigar a necessidade de capital total imediato. Caso o arrematante possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para a entrada ou amortização.
  • Valorização Potencial: Com uma reforma bem executada, focando em funcionalidade e estética moderna, o imóvel tem potencial para ter seu valor de mercado significativament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascalho em Pouso Alegre/MG. A região de Cascalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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