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Casa Ocupada com 154,52m² em Irecê/BA , Paraíso , Irecê - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.52m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua 2, n° 42, em casas de leilão em Irecê/BA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com uma área total de 154,52m² e uma área construída de 122,79m², o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. A matrícula do imóvel é 26.140 do 1° Registro de Imóveis local, garantindo a segurança da compra. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel. A localização em Paraíso, um bairro tranquilo de Irecê, é um ponto positivo, pois oferece acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 48 parcelas com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:11
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 137.000,00 e a possibilidade de arrematar por um valor inferior. A primeira praça está marcada para o dia 14/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 137.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de aquisição. Recomendo participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, preparar-se para a regularização da ocupação. É importante considerar que o vendedor é responsável pela ação revisional em trâmite, o que pode impactar a negociação. Além disso, o imóvel possui um bom potencial de valorização na região de casas de leilão em Irecê, que pode ser explorado após a desocupação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel. Abaixo, apresento um resumo das condições de pagamento:

Forma de PagamentoEntradaParcelas
À Vista10%-
12x25%12
36x30%36
48x30%48

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Irecê/BA. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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