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Casa ocupada com 156,08 m² construídos , São Sebastião , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Roraima, 92, São Sebastião, Palhoça - SC
Palhoça SC

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Palhoça: casa com 156,08 m² de área construída em terreno de 271,28 m², localizada no loteamento Parque Residencial Alaor Silveira II. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição municipal informada, facilitando a análise documental. Por estar ocupado e sem visitação disponível, recomenda-se atenção especial à avaliação de conservação, regularização e estratégia de desocupação. A aquisição poderá apresentar potencial de valorização conforme a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não possui visitação. O arrematante deverá realizar todas as diligências documentais e assumir eventual regularização de áreas, confrontações, logradouro e numeração perante os órgãos competentes. O vendedor não garante a distribuição interna, o estado de conservação ou a conformidade do imóvel. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos de contas de consumo serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro ou numeração perante órgãos públicos e cartório também ficarão a cargo do comprador. O imóvel será vendido nas condições em que se encontra, sem garantia quanto à distribuição interna.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 335.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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