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Casa Ocupada com 48m² em Palhoça/SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palhoça/SC!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento em uma casa com 48m² de área construída, localizada em um condomínio residencial. Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta propriedade atraente. A proximidade com Florianópolis e a infraestrutura da região de Palhoça agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização da situação judicial e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o valor de venda atual (R$ 182.400,00) já apresenta um deságio significativo de 24% em relação ao valor avaliado (R$ 240.000,00). A data do leilão é 12/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a menção de 'AÇÃO judicial - REVISIONAL - PROC. N? 5008260-60.2024.8.24.0045 EM TRMITE NA VARA C?VEL DE FLORIANOPOLIS (SC)', é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo e todos os documentos relacionados ao processo judicial. Entender a natureza da ação revisional e o status atual do processo é fundamental para mitigar riscos.
  • Visita Presencial: Assim que a situação permitir e após a análise jurídica, agendar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a estrutura, e as condições de desocupação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que exigirá um planejamento cuidadoso para a desocupação.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 182.400,00 com entrada mínima de R$ 36.480,00 e parcelas a partir de R$ 1.856,00 em até 420 meses (financiamento bancário) é um ponto forte. No entanto, é importante considerar custos adicionais com a desocupação e possíveis custas judiciais remanescentes, mesmo que o edital preveja a quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão.
  • Estratégia de Aquisição: Comprar na segunda praça pode oferecer um preço ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A entrada mínima de R$ 36.480,00 representa 20% do valor de venda, o que é um bom ponto de partida para o financiamento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para potencializar a valorização do imóvel, seja para venda futura ou locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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