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Casa ocupada com 158,70m² e 3 quartos , Centro , Brasilândia De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Lindorifo Batista, nº 433, Lote 18-A da Quadra 09, Centro, Brasilândia de Minas/MG
Brasilândia De Minas MG

Quartos

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa de grande porte em área urbana consolidada. O imóvel possui 158,70m² construídos em terreno de 235,05m², oferecendo potencial de valorização e utilização residencial. A localização central favorece acesso a serviços e comércio locais. A condição de ocupação exige análise jurídica e planejamento para imissão na posse, mas o edital prevê quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a transferência da posse.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e não há visitação. O arrematante deverá verificar a situação física, documental, urbanística e registral do bem. Eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração serão de responsabilidade do comprador. Consta Ação Anulatória com Pedido Liminar em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de João Pinheiro/MG.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá realizar, por sua conta, a averiguação da disposição interna, conservação, regularidade de áreas, confrontações e numeração.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de consumo eventualmente existentes serão de responsabilidade do arrematante.

Consta Ação Anulatória com Pedido Liminar perante a 2ª Vara Cível da Comarca de João Pinheiro/MG.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasilândia De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasilândia De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasilândia De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasilândia De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasilândia De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasilândia De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasilândia De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brasilândia De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasilândia De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Brasilândia De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Brasilândia De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasilândia De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasilândia De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasilândia De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasilândia De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasilândia De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasilândia De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasilândia De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasilândia De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasilândia De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasilândia De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasilândia De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasilândia De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasilândia De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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