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Casa ocupada com 159,22m² construída em terreno de 200m² , Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em casas de leilão em Jaboticabal, com terreno de 200 m² e área construída de 159,22 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1° CRI de Jaboticabal, garantindo segurança jurídica. A casa está situada no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri, em uma rua residencial tranquila. O imóvel não permite visitação, o que deve ser considerado por interessados. A situação ocupada implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. Além disso, há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$ 138.000,00 (lance inicial)Esperar o início do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
Valor Alvo do BancoR$ 196.800,00Negociar ofertas abaixo deste valor, lembrando que qualquer valor inferior depende de aprovação do vendedor.
SituaçãoOcupadoPreparar-se para arcar com custos e procedimentos de desocupação, incluindo possíveis litígios judiciais.
Ação judicialProc. nº 1000093-72.2025.8.26.0291 na Vara Cível de casas de leilão em Jaboticabal/SPConsultar advogado especializado para avaliar riscos e estratégias jurídicas.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 mesesAvaliar possibilidade de financiamento para otimizar fluxo de caixa.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão a partir da data de abertura (01/07/2025 às 10h00) para participar ativamente.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor alvo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou financiamento, conforme a melhor condição disponível.
  • Contratar assessoria jurídica para análise da ação judicial e possíveis impactos na posse e propriedade.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Após arremate, avaliar o imóvel para possível revenda ou locação, considerando a localização e características construtivas.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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