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Casa ocupada de 159 m², perfeita para investidores astutos , Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Jaboticabal oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 200 m² de terreno e 159,22 m² construídos, ideal para reformas e valorização.
Situada em um conjunto habitacional, ela pode atrair inquilinos ou compradores locais, especialmente em uma área ocupada que sugere demanda.
Com matrícula e cartório bem definidos, o processo de aquisição parece direto, minimizando riscos legais.

  • Potencial para aluguel ou revenda rápida.
  • Localização em SP oferece proximidade a serviços urbanos.
Considere os custos iniciais como o lance de R$ 119.000,00 para planejar o ROI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Jaboticabal, SP, com um lance inicial de R$ 119.000,00 e área de 200 m² de terreno e 159,22 m² construídos, meu plano de ação seria focado em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis ocupados, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode exigir negociações para desocupação pós-compra. Eu monitoraria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a segunda ou terceira praça onde o preço pode cair, mas a concorrência aumentar.

Em seguida, planejaria a aquisição: com o lance inicial em R$ 119.000,00, eu definiria um orçamento total, incluindo possíveis custos de documentação como a matrícula 28.758 no 1° CRI de Jaboticabal. Como o imóvel é de origem retomado, eu verificaria minuciosamente os detalhes da inscrição cadastral para evitar surpresas. Para financiamento, como não é mencionado, eu optaria por recursos próprios ou buscar opções externas, mas evitaria depender de financiamentos incertos.

EtapaAção
1. Análise InicialEstudar o histórico do leilão e comparativos de preços na região.
2. Lance EstratégicoEntrar na primeira praça com um valor acima do inicial para garantir vitória sem overbid.
3. Pós-CompraInvestir em reformas para aumentar o valor, como melhorias na área construída de 159,22 m².

Após a compra, eu focaria em gestão do imóvel: como está ocupado, negociaria com ocupantes para aluguel ou venda, visando um fluxo de caixa positivo. Utilizando a localização em SP, eu exploraria oportunidades de aluguel residencial ou conversão para uso comercial. Por fim, monitoraria despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) para manter a rentabilidade, com um plano de saída em 2-5 anos para revenda. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, com base nos dados disponíveis.

  • Dica: Acompanhe o incremento mínimo, estimado em 0.00, para ajustar lances.
  • Risco: Sem dívidas informadas, mas confirme no ato do pregão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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