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Casa ocupada com 159,83m² construídos e 2 lotes , Balneário Paranapuan , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Alves de Oliveira, 590, Lotes 35 e 36 da Quadra 05, Balneário Paranapuan, Itanhaém, SP
Itanhaém SP

Descrição

Oportunidade para investidores no litoral paulista. O imóvel oferece terreno amplo de 500 m² e construção de aproximadamente 159,83 m², distribuída em dois lotes da mesma quadra. A localização em apartamentos leilão em Itanhaém agrega potencial residencial e de valorização, enquanto o segundo leilão apresenta redução de 50% sobre o lance da primeira praça. É indispensável considerar a ocupação atual, a ausência de visitação e a necessidade de desocupação pelo adquirente.

Observações Importantes

Consta a ação nº 4000802-97.2026.8.26.0266/SP. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. O edital deve ser consultado para todas as condições da venda e do pagamento.

  • Imóvel ocupado. A desocupação deverá ser providenciada pelo adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97.
  • Consta a ação judicial nº 4000802-97.2026.8.26.0266/SP.
  • Não há visitação disponível.
  • As demais condições de pagamento devem ser consultadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:32
Valor: R$ 607.427,14
2ª Praça -50%
Data: 09/09/2026 10:32
Valor: R$ 303.713,57
Economia: R$ 303.713,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 607.427,14 e da 2ª praça é de R$ 303.713,57. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Paranapuan em Itanhaém/SP. A região de Balneário Paranapuan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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