Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
34%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Jaboticabal! Esta casa espaçosa, com 200m² de terreno e 159,22m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento. Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel se encontra ocupado, mas com ação judicial em trâmite para desocupação, cujos custos serão de responsabilidade do arrematante. Apesar dos desafios, o valor avaliado e o lance inicial competitivo indicam uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e os trâmites legais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 165.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 165.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Jaboticabal apresenta um perfil de investimento que exige cautela e planejamento estratégico, principalmente devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 165.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor avaliado de R$ 235.000,00, o que pode representar uma margem de lucro interessante após a regularização.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Segunda Praça)
Análise Detalhada do Edital: Compreender integralmente as cláusulas 4.8 a 4.12, especialmente as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e os custos associados à ação judicial (Processo nº 1000093-72.2025.8.26.0291).
Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar custos médios de desocupação judicial na região de Jaboticabal e estimar o valor total necessário para a reintegração de posse.
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jaboticabal para determinar o valor de mercado realista após a desocupação e eventuais reformas.
Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.
Fase 2: Lance Estratégico (Durante a Segunda Praça)
Lance na Segunda Praça: Posicionar um lance competitivo, mas que respeite o orçamento definido. O valor alvo de R$ 165.000,00 é um bom ponto de partida, mas a decisão final dependerá da análise de mercado e dos custos estimados.
Condições de Pagamento: O edital menciona "à vista ou Financiamento em até 420 meses". Se o objetivo for revenda rápida, o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticabal/SP
O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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