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Casa ocupada com 162m² terreno e 125m² área privativa , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com terreno de 162 m² e área construída de 125 m², atualmente ocupada, localizada em bairro residencial de leilao com descontos em Frutal/MG. A propriedade está sujeita a ação judicial com tutela antecipada, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Frutal e inscrição municipal válida. O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há condomínio. A casa é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando o potencial de valorização após regularização da ocupação e resolução da pendência judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 397.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que atuam no mercado de leilões judiciais. A avaliação oficial é de R$ 397.000,00, e o leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite planejamento para captação de recursos e análise detalhada.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusulas do edital. É fundamental analisar o processo nº 5001869-96.2024.8.13.0271 para entender os riscos e prazos envolvidos.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na avaliação:

AspectoDetalhes
Área do terreno162 m²
Área construída125 m²
SituaçãoOcupado
AvaliaçãoR$ 397.000,00
Data do leilão01/07/2025
Deságio0%
DívidasIPTU quitado até o leilão

Recomenda-se que o investidor aguarde a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de adquirir com desconto nas praças seguintes.

Além disso, é importante considerar o custo e tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento. A negociação com o leiloeiro Pestana Leilões pode fornecer informações adicionais e suporte durante o processo.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos judiciais e que possuem capacidade financeira para arcar com eventuais custos extras, visando valorização futura após regularização da posse e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
Sim, este imóvel em leilão em Frutal fica no condomínio Congregação Cristã no Brasil - Ipê Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Frutal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Congregação Cristã no Brasil - Ipê Amarelo em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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